Znajdziemy nieruchomość dopasowaną do Twojego celu
ADPERIA pomaga klientom kupującym mieszkania, domy, lokale i grunty w Warszawie oraz aglomeracji warszawskiej. Poszukiwanie obejmuje rynek publiczny, nowe inwestycje i oferty off-market.
Mniej przypadkowych prezentacji. Więcej sprawdzonych informacji.
Ogłoszenie pokazuje nieruchomość z perspektywy sprzedającego. Kupujący potrzebuje szerszego obrazu: rzeczywistej wartości, stanu prawnego, kosztów, otoczenia i możliwych problemów.
Przejmujemy organizację poszukiwania i pomagamy oddzielić oferty warte dalszej analizy od tych, które tylko dobrze wyglądają na zdjęciach.
Zakres wsparcia
01
Brief zakupowy
Ustalamy lokalizację, budżet, metraż, układ, termin, sposób finansowania oraz elementy, z których możesz zrezygnować.
02
Poszukiwanie na całym dostępnym rynku
Przeglądamy oferty publiczne, kontaktujemy się z właścicielami i pośrednikami, sprawdzamy nowe inwestycje oraz możliwości off-market.
03
Wstępna selekcja
Otrzymujesz wybrane propozycje wraz z informacjami potrzebnymi do podjęcia decyzji o prezentacji.
04
Prezentacje i porównanie
Organizujemy spotkania i pomagamy porównać nieruchomości według tych samych kryteriów, aby decyzja nie opierała się wyłącznie na pierwszym wrażeniu.
05
Weryfikacja nieruchomości
Sprawdzane są dokumenty, księga wieczysta, sposób nabycia, obciążenia oraz informacje istotne dla transakcji. Przy trudniejszych sprawach analizę wspiera prawnik.
06
Negocjacje
Przygotowujemy argumenty i prowadzimy rozmowy dotyczące ceny, terminu wydania, wyposażenia oraz pozostałych warunków.
07
Finansowanie
Jeżeli potrzebujesz kredytu albo alternatywnej formy finansowania, możesz skorzystać z pomocy niezależnych doradców współpracujących z ADPERIA.
08
Umowy i odbiór
Wsparcie obejmuje uzgodnienie warunków rezerwacji lub umowy przedwstępnej, przygotowanie do aktu notarialnego i przekazanie nieruchomości.
Nieruchomości off-market
Nie wszystkie wartościowe oferty trafiają na portale. Część właścicieli chce zachować prywatność albo rozmawiać wyłącznie z wiarygodnym kupującym.
Po poznaniu Twoich kryteriów i możliwości finansowych sprawdzimy również bazę ofert poufnych oraz naszą sieć kontaktów.
Znalazłeś wymarzone mieszkanie lub dom, ale nie potrafisz dotrzeć do właściciela? Zostaw to nam.
Kredyt i inne formy finansowania
Zakup powinien być dopasowany nie tylko do ceny nieruchomości, ale także do bezpiecznego poziomu miesięcznych zobowiązań i planów na kolejne lata. Niezależny doradca może pomóc w:
Ocenie zdolności kredytowej
Porównaniu ofert banków
Skompletowaniu dokumentów
Prowadzeniu wniosków kredytowych
Koordynacji terminów z umową przedwstępną i notariuszem
Analizie alternatywnych form finansowania
Decyzję finansową zawsze podejmujesz samodzielnie po zapoznaniu się z warunkami konkretnej oferty.
