Nie każda wartościowa nieruchomość trafia do publicznego ogłoszenia
Część właścicieli nie chce szeroko publikować informacji o sprzedaży. Niektórzy kupujący i inwestorzy szukają z kolei nieruchomości, które nie pojawiają się na popularnych portalach. W takich sytuacjach potrzebne są dyskrecja, wiarygodna sieć kontaktów i dobre dopasowanie stron.
ADPERIA prowadzi procesy off-market indywidualnie. Na stronie nie ma zamkniętego katalogu „tajnych ofert”. Punktem wyjścia jest konkretna nieruchomość albo jasno określone kryteria poszukiwania.
Co oznacza off-market?
Dostęp poza otwartym rynkiem
To sprzedaż lub poszukiwanie nieruchomości poza szeroką publikacją w otwartych serwisach. Informacje są przekazywane wybranym osobom, które spełniają ustalone kryteria i mają realne zainteresowanie transakcją.
Dla kogo sprawdza się off-market
Taki model może być odpowiedni m.in. dla właściciela oczekującego dyskrecji, inwestora poszukującego określonego typu aktywa, dewelopera szukającego gruntu lub kupującego, który nie znajduje właściwej nieruchomości na rynku otwartym.
Dla właściciela nieruchomości
Dla właściciela sprzedaż off-market może być sposobem na dotarcie do starannie wybranych potencjalnych kupujących, bez szerokiego publikowania oferty. Zakres współpracy obejmuje cały proces - od ustalenia strategii i przygotowania materiałów, po rozmowy, negocjacje i koordynację transakcji.
Rozpoznanie sytuacji i powodów prowadzenia sprzedaży poza rynkiem otwartym
Ustalenie, jakie informacje mogą być przekazywane potencjalnym kupującym
Przygotowanie nieruchomości i materiałów do dyskretnej prezentacji
Dotarcie do wybranych osób lub podmiotów
Weryfikacja zainteresowania i prowadzenie rozmów
Negocjacje oraz koordynacja transakcji
Precyzyjnie określone potrzeby
Rozpoczynamy od dokładnego briefu: rodzaju nieruchomości, lokalizacji, budżetu, celu, terminu i warunków brzegowych.
Następnie sprawdzamy możliwości w naszej sieci oraz docieramy do właścicieli, jeśli charakter poszukiwania to uzasadnia.
Szerszy dostęp, bez obietnicy terminu
Off-market nie oznacza gwarancji, że odpowiednia nieruchomość pojawi się w określonym terminie. Oznacza natomiast poszerzenie poszukiwań poza publiczne ogłoszenia i prowadzenie ich w sposób ukierunkowany.
Jak wygląda proces?
01
Zgłoszenie nieruchomości albo kryteriów poszukiwania.
Poznajemy cel, nieruchomość, termin i najważniejsze ograniczenia. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna i do niczego Cię nie zobowiązuje.
02
Weryfikacja celu, informacji i realności oczekiwań.
Analizujemy rynek, dokumenty i dostępne warianty. Otrzymujesz jasną rekomendację dalszego działania.
03
Ustalenie zasad poufności oraz sposobu działania.
Wiesz, co zrobimy, w jakiej kolejności i na jakich zasadach. Bez niejasnych obietnic i przypadkowych działań.
04
Dopasowanie stron i kontrolowane przekazanie informacji.
Koordynujemy przygotowanie, kontakt z zainteresowanymi, prezentacje, negocjacje i formalności. Na bieżąco wiesz, co dzieje się z Twoją sprawą.
05
Rozmowy, negocjacje, dokumenty i finalizacja.
Koordynujemy przygotowanie, kontakt z zainteresowanymi, prezentacje, negocjacje i formalności. Na bieżąco wiesz, co dzieje się z Twoją sprawą.
Masz nieruchomość, której nie chcesz szeroko publikować?
Albo szukasz czegoś, czego nie znajdujesz na portalach? Przekaż nam podstawowe informacje. Po krótkiej rozmowie ocenimy, czy model off-market będzie właściwy.
Najczęściej zadawane pytania
