Nieruchomości dopasowane do Twojej strategii inwestycyjnej

ADPERIA pomaga inwestorom prywatnym i instytucjonalnym wyszukiwać mieszkania, lokale, grunty oraz projekty inwestycyjne w Polsce. Dostępne są również wybrane możliwości w Hiszpanii, Portugalii i Gruzji za pośrednictwem lokalnych partnerów.

Posiadasz wolne środki na inwestycję lub chcesz pomnożyć swój kapitał? Umów bezpłatną konsultację w tym zakresie.

Umów rozmowę o inwestycji Poznaj nas

Najpierw strategia, później konkretna nieruchomość

Ten sam lokal może być dobrą inwestycją dla jednej osoby i niepasującym aktywem dla innej. Znaczenie mają horyzont, oczekiwany dochód, poziom zaangażowania, finansowanie, płynność oraz akceptowane ryzyko.

Przed rozpoczęciem poszukiwania ustalamy:

Zobacz opinie klientów

kapitał własny i dostępne finansowanie,

cel: dochód z najmu, wzrost wartości lub projekt deweloperski,

oczekiwany horyzont inwestycji,

preferowane lokalizacje,

akceptowany zakres prac i zaangażowania,

wymagany poziom płynności,

najważniejsze ryzyka i ograniczenia.

Możliwe kierunki inwestowania

Mieszkania i domy pod wynajem

Wybór lokalizacji, układu i standardu dopasowanego do grupy najemców oraz planowanego modelu zarządzania.

Nieruchomości wymagające przygotowania

Zakup lokalu, którego wartość może zostać podniesiona przez właściwe odświeżenie, remont lub zmianę sposobu prezentacji.

Grunty inwestycyjne

Tereny z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub przemysłową, wymagające analizy planistycznej i prawnej.

Gotowe projekty i nieruchomości komercyjne

Wybrane przedsięwzięcia skierowane do inwestorów poszukujących większej skali albo innego profilu aktywów.

Rynki zagraniczne

Nieruchomości w Hiszpanii, Portugalii i Gruzji udostępniane we współpracy ze sprawdzonymi partnerami działającymi lokalnie.

Sypialnia z łóżkiem i wyjściem na balkon

Zakres współpracy

przygotowanie briefu inwestycyjnego,

wyszukiwanie ofert publicznych i off-market,

wstępna selekcja według uzgodnionych kryteriów,

zebranie danych potrzebnych do analizy,

organizacja prezentacji i rozmów ze sprzedającymi,

wsparcie prawne i finansowe,

negocjacje ceny oraz warunków,

koordynacja zakupu,

remont, przygotowanie i wprowadzenie nieruchomości na rynek najmu lub sprzedaży.

Liczby zamiast samego wrażenia

ADPERIA nie przedstawia prognozy zysku jako gwarancji. Przy porównaniu nieruchomości warto uwzględnić nie tylko cenę zakupu i możliwy czynsz, ale również:

koszty transakcyjne,

remont i wyposażenie,

opłaty administracyjne,

podatki i finansowanie,

możliwe okresy bez najemcy,

koszty zarządzania i napraw,

płynność późniejszej sprzedaży,

ryzyka prawne, techniczne i lokalizacyjne.

Przy projektach wymagających pogłębionej analizy do procesu włączani są właściwi specjaliści.

Inwestycje zagraniczne

Zakup nieruchomości poza Polską wymaga sprawdzenia lokalnych przepisów, podatków, kosztów utrzymania, sposobu zarządzania i wiarygodności partnera. ADPERIA pomaga przejść przez proces przy współpracy ze specjalistami działającymi na lokalnym rynku.

Każda propozycja jest omawiana indywidualnie. Decyzję inwestycyjną podejmujesz po zapoznaniu się z dokumentami, kosztami i ryzykiem konkretnej nieruchomości.

Umów bezpłatną konsultację

Najczęściej zadawane pytania

Nie. Można przygotować założenia i porównać scenariusze, ale wynik zależy od wielu czynników rynkowych, kosztów i sposobu zarządzania.

Tak. Po potwierdzeniu strategii i możliwości finansowych sprawdzamy również oferty poufne oraz sieć kontaktów.

Tak. ADPERIA współpracuje z wieloma generalnymi wykonawcami i specjalistami w szerokim zakresie prac oraz przygotowuje nieruchomość do dalszego wykorzystania.

Nie. Mieszkania i lokale koncentrują się przede wszystkim na Warszawie i aglomeracji, natomiast grunty oraz wybrane projekty mogą znajdować się w całej Polsce.

Proces jest prowadzony wspólnie z partnerem działającym na lokalnym rynku. Zakres zależy od kraju i może obejmować wybór nieruchomości, dokumenty, finansowanie, finalizację oraz późniejsze zarządzanie.

Tak. Zakres analizy, raportowania, obiegu dokumentów i odpowiedzialności jest wtedy ustalany zgodnie z wymaganiami konkretnego podmiotu.

Widok z balkonu na osiedle apartamentowców